ACUERDO DE SERVICIOS DE CORRETAJE

PROMOCIÓN DE (CASA/APTO/TERRENO, LOCAL)

COWORKERS INTERNACIONAL, S.A.

FINCA __________

Entre los suscritos a saber HEEYDE DORALYS HIDALGO BARRIAS, con Cédula de Identidad Personal número 6-702-2043, quien actúa en nombre y representación de COWORKERS INTERNACIONAL S.A., sociedad anónima inscrita con número de folio 155707405, debidamente autorizado según consta en el Registro Público de Panamá, compañía dedicada al negocio de Bienes Raíces, acreditada para el ejercicio de esta profesión mediante Licencia No PJ-1400, a quien en adelante se denominará LA EMPRESA y ___________________, de nacionalidad ____________, mayor de edad, con cédula de identidad personal número / pasaporte _____________, quien actúa mediante poder inscrito en Registro Público #____  debidamente facultada para este acto, quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO quienes en conjunto se denominaran LAS PARTES, han convenido en celebrar el presente acuerdo, bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL PROPIETARIO autoriza a LA EMPRESA a mercadear y a ofrecer a sus clientes, LA FINCA ____, Tomo__ Folio__, ubicada __, por un valor de ___ ($___) de venta y de_______ ($_____) de alquiler negociable.

SEGUNDA: (PUBLICIDAD) la EMPRESA asume las siguientes responsabilidades para la promoción de (VENTA o ALQUILER) de EL/LA (CASA, APTO, TERRENO, LOCAL):

1-Exponer EL/LA (CASA, APTO, TERRRENO, LOCAL) en los medios de promoción que considere apropiados: Portales inmobiliarios, plataformarmos publicitarias, Redes sociales como 4 cuentas de instagram, mas 10 agentes activas, Facebook, Tiktok, Pagina Web, publicidad entre de base de datos de LA EMPRESA, red de corredores autorizados nacionales e internacionales y de todas las maneras que considere efectivo.

2-LA EMPRESA asumirá los costos de publicidad y mercadeo, la cual tendrá un periodo limitado de inversión que la agencia considere factible, después de este periodo esta propiedad seguirá siendo mercadeada con nuestra base de datos.

3-Los contratos de exclusividad son los únicos que garantizan periodos fijos de inversión de publicidad, se entiende que este negocio NO se rige con un contrato de exclusividad.

4-El PROPIETARIO permitira que LA EMPRESA tome videos y fotos de su propiedad que sera solo de uso exclusivo de LA EMPRESA.

TERCERA (ASESORAMIENTO):

1-LA EMPRESA Asesorara a EL PROPIETARIO sobre las condiciones y precio de (VENTA O ALQUILER) de EL/LA (CASA/APTO/TERRENO/LOCAL) a fin de lograr mayor efectividad y beneficio en la (VENTA O ALQUILER).

2-Asesorar a EL PROPIETARIO y al futuro comprador sobre los pasos a seguir para el buen desarrollo del trámite de LA/EL (VENTA O ALQUILER).

3-Confección del contrato de (Promesa de Compraventa o arrendamiento) de EL/LA (CASA/APTO/TERRENO/LOCAL), brindándole asesoramiento de cada clausula y condiciones aprobadas por el propietario en acuerdo con el cliente.

CUARTA: (LA COMISIÓN) EL PROPIETARIO se compromete a pagar a LA EMPRESA, una comisión por la venta de la propiedad, que será por una suma equivalente al cinco por ciento, (5%), mas el 7% de ITBMS como lo estipula la ley, del precio de venta final, descrita en el contrato de compraventa correspondiente y será cancelada de la siguiente forma:

  • 50% con la firma del Contrato de Promesa de Compraventa EL/LA (CASA/APTO/TERRENO/LOCAL) y que EL PROPIETARIO haya recibido el primer abono. Este monto no es reembolsable en caso de que no se perfeccione la compraventa, por causas imputables al COMPRADOR y que EL PROPIETARIO retenga abonos como indemnización.
  • 50% con el traspaso EL/LA (CASA/APTO/TERRENO/LOCAL) y que EL PROPIETARIO haya recibido el monto total acordado por la venta DEL TERRENO.
  • Y en el caso que se alquile la comisión corresponde a la PRIMERA MENSUALIDAD DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, en un pago único e inmediato luego de que el propietario reciba la cancelación de la primera mensualidad más el depósito de garantía y se firme el contrato por ambas partes.

EL PROMOTOR pagará a LA EMPRESA estas comisiones dentro de los cinco (5) días hábiles subsiguientes a la fecha en que tales abonos o cancelaciones hayan sido recibidos por EL PROPIETARIOS. Posterior a esta fecha y EL PROMOTOR no haya cancelado la comisión correspondiente a la facturación enviada por LA EMPRESA, se le cobrará el 10% de recargo luego de transcurrido 15 días hábiles de morosidad en concepto de penalización por la factura generada en la fecha.

QUINTA: EL PROPIETARIO Y LA EMPRESA, acuerdan que EL CLIENTE cerrado por COWORKERS INTERNACIONAL S.A., es exclusivo de LA EMPRESA, por lo cual, cualquier transacción relacionada con la negociación del precio del inmueble en meción realizada con el señor(a) __________________________________________________________________o familiares, socios o amigos DEL CLIENTE serán considerados como Parte de este acuerdo de comisión.

SEXTA: Declaran LAS PARTES que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente Contrato y que dicha aceptación es voluntaria y libre. LAS PARTES se comprometen a proporcionar copia de su documento de identidad personal a la otra Parte, a fin de que el presente contrato pueda ser autenticado por Notario Público.

En fe de lo cual, LAS PARTES suscriben el presente acuerdo en dos (2) ejemplares del mismo tenor y efecto, en la ciudad de Panamá, a los ___________ (_______) días del mes de _________ de 20____.

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COWORKERS INTERNACIONAL, S.A.                                         EL PROPIETARIO

HEEYDE DORALYS HIDALGO BARRIAS                                                          nombre

Cedula No. 6-702-2043                                                                       Cedula No. _____________